nên mua chung cư nào ở hà nội 2019

Ưu Điểm Khi Mua Nhà Đất. Nếu bạn đang có một số vốn nhất định từ 1 - 2 tỷ nhưng lại phân vân không biết nên ở chung cư hay nhà đất thì có thể đánh giá những ưu điểm về phương án mua đất xây nhà như sau: - Khi lựa chọn mua đất, đảm bảo bạn Trên đây, BĐS Homedy đã phân tích và đưa ra lời khuyên giúp bạn giải đáp được thắc mắc có nên mua nhà ở xã hội không. Để tìm kiếm căn hộ chung cư giá rẻ, dự án nhà ở xã hội mới 2021, đừng quên truy cập ngay Homedy. Hàng ngàn tin tức cập nhật mỗi ngày sẽ giúp bạn Trước khi đưa ra quyết định, khách hàng nên có những tính toán, cân đối tài chính cẩn thẩn, tránh trường hợp gây ra áp lực kinh tế quá lớn Chẳng hạn, với những hộ gia đình chưa có nhiều tích lũy, việc mua nhà chung cư dưới 1 tỷ ở Hà Nội sẽ là phương án sáng suốt. Bạn đang đọc Nên mua chung cư nào ở hà nội. Đây là chủ đề hot với 62,400,000 lượt tìm kiếm/tháng. Cùng tìm hiểu về Nên mua chung cư nào ở hà nội trong bài viết này nhé Mỗi một khu vực ở thành phố Hà Nội đều có những ưu, và nhược điểm riêng. Điều quan trọng khi quyết định mua nhà là bạn cùng gia đình xác định những tiêu chí nào phù hợp nhất với điều kiện của gia đình mình, để lựa chọn khu vực làm nơi “an cư lạc nghiệp After 3 Months Of Dating What To Expect. Các hộ gia đình trẻ hiện nay hầu như đều lựa chọn mua căn hộ chung cư thay vì mua đất để làm nhà bởi sẽ tiết kiệm được chi phí và bởi lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, đảm bảo một số tiện ích và chỉ cần dọn về ở ngay. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý, đặc biệt là những căn hộ chung cư giá rẻ. Để tránh được rủi ro không đáng có thì dưới đây là một số lưu ý đặc biệt mà bạn cần tìm hiểu trước khi quyết định mua căn tố quan trọng nhất trước khi quyết định tìm hiểu mua căn hộ là bạn phải xác định rõ nguồn tài chính dự chi của mình để lên kế hoạch mua căn hộ hợp lý với khả năng tài chính. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà bạn có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân…Bạn chỉ nên mua căn hộ chung cư phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình, không nên mua những căn hộ có diện tích quá rộng và không cần lựa chọn tìm hiểu dự án chung cư giá rẻ nào thì việc bạn đánh giá năng lực của Chủ đầu tư là điều vô cùng quan trọng bởi nó quyết định đến nhiều vấn đề trong quá trình mua bán căn hộ tại dự án. Bạn cần xem xét một số yếu tố sau đây để đánh giá về năng lực của Chủ đầu tưHãy tránh xác các dự án mà chủ đầu tư thiếu năng lực quản lý, thiếu vốn và không có uy tín để giảm thiểu rủi ro trong các hoạt động mua chung cư, đặc biệt là với chung cư mà dự án chưa hoàn hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…Nếu mua căn hộ chung cư tại các dự án đang triển khai xây dựng thì bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang bị thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của xét hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xung quanh dự ánNgoài việc cần tìm căn hộ để ở thì bạn cũng cần tìm một môi trường tốt để sinh sống, ở đó phải đảm bảo có một số tiện tích tối thiểu để phục vụ cho đời sống của gia đình như trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt cạnh đó, bạn phải chú ý đến tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác. Đặc biệt, bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không…Để chọn tầng căn hộ cho phù hợp với nhu cầu thì quý khách tham khảo bài viết sau Kinh nghiệm chọn tầng chung cư Nên ở tầng cao hay thấp?Xem xét thiết kế và chất lượng bên trong bên căn hộVới các dự án chung cư mới xây dựng thì nhiều người đi mua căn hộ lại chỉ nhìn về mặt bề ngoài của công trình với nước sơn đẹp là nghĩ công trình tốt. Tuy nhiên, chất lượng của một căn hộ sẽ không chỉ là những gì bạn quan sát thấy mà nó còn nằm ở vấn đề khác như nội thất, chống thấm, vữa trát, sơn tường, đường điện nước, nếu có nội thất kiểm tra nội thất có như trong hợp đồng cam kết hay không, diện tích có đủ không, sàn lát…Bở những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng công trình sau khi bạn về bạn lựa chọn mua chung cư cũ thì hãy thận trọng kiểm tra mọi góc cạnh của căn nhà, đặc biệt là các góc khuất, vị trí có đường nước xem có bị thấm khảo Mua chung cư không hợp hướng phải làm sao?Top chung cư giá rẻ Hà NộiDanh sách chung cư Hà Nội giá dưới 2 tỷPhân khúc căn hộ chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội đang được nhiều chủ đầu tư uy tín hướng đến nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng trên thị trường. Để lựa chọn được dự án uy tín và phù hợp luôn là điều mong mỏi của khách hàng. Dưới đây là danh sách một số dự án chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội bạn có thể tham Smart Citytọa lạc tại phường Tây Mỗ – Đại Đỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Đây là Đại đô thị có quy hoạch đồng bộ với hệ sinh thái tiện ích độc đáo và lớn nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội của tập đoàn Vingroup. Tổng diện tích dự án là 280ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 14%, diện tích còn lại được xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp như Vincom Mega Mall, vườn Nhật, công viên trung tâm, công viên thể thao… Dự án với thiết kế diện tích căn hộ đa dạng, tối ưu công năng sử dụng phù hợp với đại đa số các gia đình trẻ bởi mức giá khá mềm. Với căn 2PN1WC giá chỉ từ 1,7 tỷ phù hợp với các gia đình trẻ có từ 1 đến 2 quý khách tham khảo chi tiết dự án tại đây Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ Căn Hộ Chung Cư 2021Vinhomes Ocean Parktọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của thành phố, Vinhomes Ocean Park có tổng diện tích 420ha nằm trải dài trên 3 xã Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Dương Xá và thị trấn Trâu Quỳ. Với mật độ xây dựng chỉ 19,2%, diện tích còn lại được chủ đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp như hồ điều hòa, biển nhân tạo, công viên cây xanh, bbq, công viên gym, bể bơi trong nhà và ngoài trời, trung tâm thương mại, đại học Vinuni, trường liên cấp quốc tế Vinschool,…Thiết kế tương tự như Vinhomes Smart City nhưng với căn 2PN1WC thì chỉ cần 1,5 tỷ là bạn đã có thể sở hữu căn Residence Văn KhêNằm tại cửa ngõ Khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, chung cư BID Residence được chủ đầu tư BID Group xây dựng với quy mô 2 tòa tháp căn hộ cao 33 và 50 tầng. BID Residence mang đến cho khách hàng 806 căn hộ với diện tích thiết kế từ 62m2 đến 90m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ chỉ với mức giá dưới 2 tỷ thêm Bí Mật Của Thú Cưng 2 - Cuộc Sống Bí Mật Của Thú CưngEurowindow River ParkDự án được chủ đầu tư là Tập đoàn Eurowindow Holding xây dựng trên diện tích 4,2ha tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh với các loại hình sản phẩm liền kề biệt thự, shophouse và căn hộ chung cư cao cấp. Khu căn hộ chung cư có 4 tòa bao gồm tòa River cao 39 tầng, tòa Park 1-2-3 cao 33 tầng với tổng số lượng căn hộ là 2058 căn với diện tích thiết kế căn hộ từ 67m2 đến 98m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ chỉ với mức giá từ 1 tỷ – 3 Terra An Hưngnằm trong khuôn viên Khu đô thị An Hưng, quận Hà Đông. chung cư The Terra An Hưng được chủ đầu tư Văn Phú Invest xây dựng với 3 tòa nhà hỗn hợp cao 45 tầng, cung cấp ra thị trường 1328 căn hộ có diện tích từ 68,72m2 đến 140,8m2 tương ứng với loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn hộ dual key với mức giá hợp lý chỉ từ 23 triệu/m2, khách hàng chỉ cần 1,6 tỷ là đã sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh từ dự án cảnh mặt sau chung cư The Terra An HưngAnland Lake Viewchung cư Anland Lake View hay còn có tên khác là chung cư Anland 3 được chủ đầu tư Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội xây dựng trong khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông. Giai đoạn 1 của dự án sẽ triển khai với 2 tòa tháp cao 34 tầng với tổng số căn hộ là 630 căn. Các căn hộ tại 2 tòa tháp này có diện tích từ 56,48m2 đến 99,69m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và chỉ từ 1,6 tỷ là khách hàng có thể sử hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự cư PCC1 Vĩnh Hưngchung cư PCC1 Vĩnh Hưng tọa lạc tại số 1 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai. Chủ đầu tư là Công ty xây lắp điện 1 – PCC1. Tổng diện tích của dự án là 5160m2, mật độ xây dựng 35%, chung cư PCC1 Vĩnh Hưng gồm 1 tòa tháp căn hộ cao 27 tầng, 3 tầng hầm cung cấp ra thị trường 288 căn hộ. Các căn hộ tại đây được thiết kế với diện tích từ 64,8m2 đến 88,88m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại đây với giá chưa đến 2 tỷ Đông Green Parknằm tại số 1 Trần Thủ Độ – Pháp Vân. Với diện tích đất mật độ xây dựng 49,6%, Phương Đông Green Park cung ứng ra thị trường 1248 căn hộ với diện tích từ 52m2 đến 98,6m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Giá bán đao dộng 23 – 27tr/m2 tương ứng căn 2 phòng ngủ chỉ từ 1,4 sách chung cư Hà Nội giá dưới 1 tỷChung cư Mini Xuân Đỉnh – First Home Tower tọa lạc tại 256 Xuân Đỉnh với giá bán chỉ từ 665 triệu/căn. Có sân phơi đồ riêng, hầm để xe rộng rãi thoải cư Tứ Hiệp Plaza nằm ở vị trí khu đô thị Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, đối diện công viên Yên Sở. Với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thương Mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh. Giá bản tham khảo của các căn hộ ở đây là từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ/căn. Đây là một trong những chung cư 1 tỷ đáng sống nhất ở Hà Nội hiện Golden An Khánh dự án nằm ngay khu đô thị Nam An Khánh và cách trung tâm hội nghị Quốc gia 4,5 km. Đặc biệt đây là dự án được hỗ trợ từ gói vay 30000 tỷ của nhà nước vì vậy đây là dự án chung cư dưới 1 tỷ Hà Nội The Golden An Khánh được rất nhiều người có thu nhập trung bình hoặc thấp cũng như các cặp vợ chồng trẻ quan tâm. Giá bán khoảng 800 triệu/căn rộng từ 62,5 đến 89,6 cư Hào Nam Giống với Nhật Tảo 6, chung cư Hào Nam là một dự án chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội và được xây dựng theo kiểu chung cư mini. Chung cư Hào Nam có giá bán từ 400 đến 900 triệu/căn diện tích chỉ từ 21m2 đến 51m2. Chung cư tọa lạc tại quận Đống Đa là một trong những quận lớn và sầm uất nhất tại Hà Nội. Chung cư có vị trí thuận lợi khi nối liền các phố lớn và trung tâm ở Hà nội như Kim Mã, Ô chợ Dừa, Xã Đàn,…Chung cư Thăng Long Capital Dự án nằm ở khu vực khá đắc địa nó khá gần với dự án Vinhomes Smart City. Dự án Thăng Long Capital có vị trí khá đẹp nằm trong tổ hợp 5 tòa nằm ngay trên mặt đường đại lộ Thăng Long . Dự án được thiết kế từ 2 phòng ngủ – 3 phòng ngủ với diện tích nhỏ nhất là m2 và rộng nhất là cư IEC Thanh Trì là dự án nhà ở xã hội giá rẻ được xây dựng tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Do chung cư này được xây dựng ở khu vực huyện ngoại thành cho nên nó có mức giá khá cạnh tranh là từ 14 triệu – 16 triệu /m2. Với mức giá này thì đây là một trong những dự án cho những người có thu nhập thấp để lựa đây là danh sách các dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội và một số lưu ý khi bạn có nhu cầu tìm hiểu mua căn hộ. Hi vọng những thông tin hữu ích trên sẽ giúp bạn lựa chọn được căn nhà tốt, giá hợp lý và đảm bảo an toàn pháp lý, phòng ngừa các rủi ro và phát sinh tranh chấp. Tại Hà Nội, do giá nhà đất ngày một tăng cao nên nhiều người đã chuyển sang mua nhà chung cư. Một trong những dự án được nhiều người lựa chọn đó là chung cư Vinhomes. Vậy tại sao nên mua chung cư Vinhomes ở Hà Nội? Để biết được câu trả lời, sau đây hãy cùng OneHousing tìm hiểu xem nên mua chung cư nào ở Hà Nội. Tại Hà Nội, do giá nhà đất ngày một tăng cao nên nhiều người đã chuyển sang mua nhà chung cư. Một trong những dự án được nhiều người lựa chọn đó là chung cư Vinhomes. Vậy tại sao nên mua chung cư Vinhomes ở Hà Nội? Để biết được câu trả lời, sau đây hãy cùng OneHousing tìm hiểu xem nên mua chung cư nào ở Hà Nội. Xu hướng mua chung cư Hà Nội hiện nay Giữ vai trò là Thủ đô, Hà Nội nhận được nhiều ưu ái và tạo điều kiện thuận lợi để phát triển đồng bộ kinh tế và xã hội. Với sức hút đó, ngày càng nhiều người lựa chọn Hà Nội là nơi làm việc và sinh sống lâu dài. Tất cả họ đều có một mong muốn là có được một ngôi nhà của riêng mình để “an cư lạc nghiệp”. Tuy nhiên, do tác động của quá trình đô thị hóa khiến cho quỹ đất vốn đã có hạn lại càng trở nên khan hiếm. Điều này dẫn đến giá nhà đất Hà Nội tăng cao khiến cho ước mơ sở hữu một căn nhà mặt đất của nhiều người khó thành hiện thực. Vậy nên, các dự án chung cư Hà Nội với những ưu điểm như giá rẻ hơn so với nhà đất, cơ sở hạ tầng đồng bộ với nhiều tiện ích xung quanh, an ninh đảm bảo đã trở thành xu hướng nhà ở được nhiều người lựa chọn. Giá chung cư Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Cụ thể, các yếu tố chính quyết định giá bán của một căn chung cư đó là vị trí địa lý, chất lượng căn hộ và tiện ích đi kèm. Vậy nên việc lựa chọn mua chung cư nào ở Hà Nội luôn vẫn luôn là câu hỏi khiến mọi người mất nhiều thời gian cân nhắc. Mua chung cư trả góp quận Cầu Giấy thì nên mua chung cư nào? Đọc tiếp Chung cư Vinhomes Smart City. Nguồn Bất động sản Các tiêu chí cần quan tâm khi chọn mua chung cư ở Hà Nội Để trả lời cho câu hỏi nên mua chung cư nào ở Hà Nội, trước tiên bạn cần xác định loại hình căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Ví dụ nếu bạn là người độc thân và có tài chính hạn chế, bạn có thể cân nhắc lựa chọn căn hộ studio. Hay với căn hộ 1 PN+1 thì đây luôn là loại hình được các cặp vợ chồng trẻ săn đón. Yếu tố tiếp theo bạn cần xem xét chính là vị trí. Các dự án chung cư Hà Nội ở vị trí trung tâm sẽ có giá cao hơn các dự án ở vùng ven. Bên cạnh đó, do hạn chế về quỹ đất nên các dự án ở trung tâm thường sẽ không được đầu tư nhiều về không gian sống và hệ thống tiện ích. Vậy nên, bạn cần cân nhắc thật kỹ để đưa ra lựa chọn vừa cân đối tài chính, vừa phù hợp với nhu cầu. Một yếu tố nữa cũng vô cùng quan trọng quyết định xem bạn nên mua chung cư nào ở Hà Nội đó chính là mức độ uy tín của chủ đầu tư. Trước khi mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần kiểm tra xem chủ đầu tư có giấy phép đầu tư không, dự án được cấp phép xây dựng chưa. Ngoài ra, để đánh giá năng lực của chủ đầu tư cũng như chất lượng của dự án, bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về các dự án mà chủ đầu tư này đã thực hiện. Tại sao nên mua chung cư Vinhomes và Masteri? Vingroup và Masterise Group là hai “ông lớn” có uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh trên thị trường bất động sản hiện nay. Các dự án của hai chủ đầu tư này đều sở hữu vị trí đắt giá, hệ thống tiện ích đẳng cấp cũng như đem đến tiềm năng sinh lời cao. Chung cư Masterise và chung cư Vinhomes tại Hà Nội thu hút được rất nhiều khách hàng. Vinhomes Smart City Vinhomes Smart City là dự án đô thị thông minh có diện tích lên tới 280 ha, tọa lạc tại hai phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liên. Đại đô thị mang đến cho cư dân không gian sống xanh, nổi bật với bộ 3 công viên liên hoàn đem đến không gian sống vừa hiện đại, vừa gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, Vingroup cũng đem đến cho bạn nhiều lựa chọn với đa dạng loại hình căn hộ và mức giá, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Cụ thể Căn hộ Studio có diện tích từ 25 - 34m2, giá bán từ 1,2 - 1,7 tỷ. Căn hộ 1PN có diện tích từ 41 - 45m2, giá bán từ 1,7 - 2,1 tỷ. Căn hộ 1PN+1 có diện tích từ 43 - 50m2, giá bán từ 1,8 - 2,6 tỷ. Căn hộ 2PN có diện tích từ 55 - 64m2, giá bán từ 2,5 - 3,2 tỷ. Căn hộ 2PN+1 có diện tích từ 64 - 74m2, giá bán từ 3 - 3,9 tỷ. Căn hộ 3PN có diện tích từ 75 - 82m2, giá bán từ 3,3 - 4,2 tỷ. Căn hộ 3PN+1 có diện tích 95m2, giá bán từ 4,2 - 4,7 tỷ. Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được biết đến như “thành phố biển hồ” sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ giao thương của Hà Nội với các tỉnh phía đông - huyện Gia Lâm, thành Phố Hà Nội. Cư dân sinh sống tại đây sẽ được trải nghiệm cuộc sống như tại thiên đường nghỉ dưỡng với bộ đôi hồ Ngọc Trai và biển nhân tạo ngay trong khuôn viên. Ngoài ra, khu đô thị này còn sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, nổi bật nhất là với “tứ trụ” tiện ích bệnh viện quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học liên cấp Vinschool và trường đại học VinUni đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu chăm sóc sức khỏe, vui chơi, giáo dục của cư dân. Chi tiết giá bán của các căn hộ tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm như sau Căn studio giá từ 1,1 - 1,4 tỷ, diện tích từ 26,6 – 33m2. Căn 1 ngủ có diện tích từ 38 – 46m2, giá bán dao động từ 1,7 – 2,3 tỷ. Căn 1 ngủ + 1 với giá bán từ 1,9 - 2,5 tỷ, diện tích 43 – 53,6m2. Căn 2 ngủ 1WC có diện tích 55 – 70,3m2 và giá bán từ 2,3 – 3,5 tỷ. Căn 2 ngủ +1 2WC có diện tích từ 63 – 77,1m2 với mức giá bán dao động 2,5 – 3,9 tỷ. Cuối cùng là căn 3 ngủ có giá bán từ 3,2 - 4,1 tỷ, diện tích 73 – 100m2. Masteri Waterfront Masteri Waterfront được đánh giá là sở hữu “vị trí kim cương” của khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Đây là dự án căn hộ chung cư cao cấp ở Hà Nội được Masterise Group mua lại từ Vingroup năm 2020. Dự án này hiện đang có giá bán như sau Căn hộ studio với diện tích từ 25 - 35m2 có giá bán 1,5 - 1,7 tỷ. Căn hộ 1PN + 1 với diện tích từ 41,57 - 48,1m2 sẽ có giá bán dao động từ 2 - 3,3 tỷ. Căn hộ 2PN có diện tích từ 53,66 – 64,96m2, giá bán từ 2,7 – 4,5 tỷ. Căn hộ 3PN diện tích 73,89 – 79,58m2, giá từ 3,7 – 5,7 tỷ. Ngoài ra, tại căn hộ Masteri Waterfront, khách hàng còn có thêm lựa chọn đập thông để tạo nên một căn hộ siêu rộng có diện tích từ 105 - 137m2 và giá từ 6 - 8 tỷ. OneHousing hy vọng qua những chia sẻ trong bài viết này, các bạn đã tìm được cho mình câu trả lời của câu hỏi “Nên mua chung cư nào ở Hà Nội?”. Việc lựa chọn mua chung cư nào ở Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố nên các bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định. Nếu chưa biết lựa chọn dự án chung cư Hà Nội nào, các bạn có thể tham khảo các dự án đến từ Vingroup và Materise Group mà OneHousing đã giới thiệu ở trên. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. Xem thêm Chỉ có tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội có trải nghiệm tiện ích cao cấp? Giải đáp thắc mắc Tại sao phải chọn thời điểm mua nhà trong năm? Các dự án chung cư bình dân thường được đặt ở các vị trí không quá trung tâm. Tuy nhiên, khi hạ tầng giao thông và hạ tầng tiện ích được đầu tư đồng bộ cả bên trong nội khu dự án lẫn ngoại khu nên chung cư giá rẻ vẫn nhận được sự quan tâm từ phía khách hàng, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ tuổi. Gợi ý "vàng" dưới đây sẽ giúp cho khách hàng dễ dàng hơn trong việc tìm mua một căn hộ vừa túi tiền để an cư tại thủ thêm Top 5 chung cư có giá dưới 1 tỷ tại Hà Nội năm 2019Phân khúc căn hộ trung cấp đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàngVới tốc độ đô thị hóa nhanh và mức sống được nâng cao như hiện nay, giá trị bất động sản ngày càng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực thành thị như thủ đô Hà Nội. Dân cư ở các tỉnh thành dồn về thủ đô làm việc và sinh sống khiến nhu cầu sở hữu nhà ở tại đây ngày một tăng nhiên, không phải ai cũng có đủ tài chính để lựa chọn những căn nhà cao cấp. Đối với những gia đình trẻ hoặc khách hàng có mức tài chính vừa phải, họ luôn mong muốn tìm được một nơi an cư lý tưởng với mức giá trong tầm báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản tại thủ đô Hà Nội quý I có sự giảm mạnh về nguồn cung căn hộ. Cụ thể, lượng cung căn hộ chung cư tại Hà Nội trong quý I chỉ bằng 31,5% so với quý IV năm 2018 và bằng 75,7% so với cùng kỳ năm đánh giá, phân khúc căn hộ chung cư trung cấp và bình dân vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản nửa đầu năm nay với nguồn cầu lớn. Tuy nhiên, khảo sát của các công ty bất động sản cho thấy trong khi 35% số người có nhu cầu mua căn hộ tại Hà Nội muốn mua căn hộ bình dân thì thị trường lại chỉ đáp ứng được 10%.Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hẹp, giá vốn tăng khiến các căn hộ chung cư bình dân khan hiếm dần. Giá các căn hộ này có phần nhích lên hơn 15 triệu đồng/m2 nhưng thường ít được đầu tư về tiện ích và cảnh quan xung khách hàng quan tâm và chú trọng chính là vị trí của dự án. Một vị trí gần trung tâm, thuận tiện đi làm và dễ dàng kết nối đến các tiện ích như bệnh viện, siêu thị, trường học cùng các dịch vụ đi kèm. Vì vậy, phân khúc căn hộ trung cấp với giá khoảng 20 – 22tr/m2 tương đương với tài chính khoảng 1,5 tỷ đồng được nhiều khách hàng quan tâm và lựa có 1,5 tỷ nên mua chung cư nào tại Hà Nội?Trong số các dự án thuộc phân khúc trung cấp, chung cư Ecohome 3 tại quận Bắc Từ Liêm – cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố Hà Nội đáp ứng được nhu cầu của khách hàng khi mang tiện ích dịch vụ hoàn hảo, vị trí thuận lợi đặc biệt là giá bán hết sức hợp vị tríChung cư Ecohome 3 đang nằm trong những dự án được “săn lùng” nhiều nhất hiện nay, mà một trong những yếu tố tạo nên sức hút của nó chính là vị trí thuận lợi của dự lạc ngay mặt đường Tân Xuân, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm - cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố Hà Nội, Chung cư Ecohome 3 có vị trí kết nối thuận lợi với các tiện ích công cộng như giao thông, trường học, công viên và các khu đô thị của thủ tiện ích dịch vụNằm gần kề khu đô thị quốc tế Ciputra và Khu đô thị Ngoại Giao đoàn, dự án chung cư Ecohome 3 thừa hưởng trọn tiện ích công cộng như công viên Hòa Bình, công viên Ngoại Giao đoàn, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi...Ngoài ra, một số tiện ích nội khu nổi bật của Chung cư Ecohome 3 như hệ thống phòng tập Gym đạt tiêu chuẩn quốc tế, Spa, hệ thống an ninh, khu vui chơi giải trí, khuôn viên xanh, nhà sinh hoạt cộng đồng, trường mầm non...Chất lượng công trìnhTheo số liệu thống kê, trên địa bàn Hà Nội có rất nhiều các dự án chung cư đang mọc lên dày đặc. Tuy nhiên, trong số đó đã không ít các chung cư bị lên án do kém chất lượng, không đảm bảo an toàn cho người sử dụng hay dịch vụ đi kèm không tốt. Một số dự án còn bị thu hồi do vi phạm quyền sử dụng đất, điều này khiến người đi mua nhà có tâm lí rất lo nhiên, với chung cư Ecohome 3, khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm với chất lượng công trình. Đây là dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp, tiếp nối thành công của 2 dự án Ecohome 1 và Ecohome 2 đi trước. Chủ đầu tư luôn đặt trải nghiệm của khách hàng lên đầu để có thể tạo nên một công trình hoàn hảo nhất, hoàn hảo từ thiết kế, không gian sử dụng, tiện ích, vị trí đến giá bán hấp dẫnHiện nay, giá bán căn thương mại tại chung cư là khoảng 22tr/m2, với con số này, nhiều người ví chung cư Ecohome 3 là dự án có “ chất lượng thương mại nhưng giá bán xã hội ”. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án còn đưa ra nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, giúp khách hàng có thu nhập trung bình cũng dễ dàng sở hữu một căn hộ chất với tài chính khoảng 1,5 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu được một căn hộ tập hợp đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cùng vị trí thuận lợi. Ecohome 3 thật sự là một lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình trẻ hay những gia đình có thu nhập trung bình muốn tìm nơi an cư lạc nghiệp tại thủ viết trên đây đã giải đáp thắc mắc Có 1,5 tỷ nên mua chung cư nào tại Hà Nội? Hi vọng với những chia sẻ này, bạn đọc sẽ dễ dàng hơn trong quá trình tìm kiếm và lựa chọn nơi an cư lạc nghiệp. Nội dung chính 1. Xu hướng dịch chuyển từ nhà đất lên chung cư 2. Các khu đô thị all-in-one’ đẳng cấp tại Hà Nội Masteri West Heights - Vinhomes Smart City Masteri Waterfront - Vinhomes Ocean Park 3. Các khu vực không nên mua ở Hà Nội 1. Xu hướng dịch chuyển từ nhà đất lên chung cư Theo báo cáo của các chuyên gia bất động sản, mức giá chung cư tại Hà Nội đang có xu hướng tăng rất nhanh. Lý giải cho việc giá bán sơ cấp tăng nhanh này, CBRE cho biết sự lệch pha nguồn cung sang phân khúc cao cấp là một trong những nguyên nhân cơ bản khiến mặt bằng giá sơ cấp căn hộ Hà Nội tăng cao. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2022, căn hộ cao cấp chiếm tới 55% tổng nguồn cung mới với giá bán trung bình tăng 9% so với cùng kỳ và cao hơn nhiều so với mức tăng 4-5% của thành phố Hồ Chí Minh. Những căn hộ cao cấp ở một số quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình,... còn có mức tăng trên 10% theo năm. Xu hướng tăng giá căn hộ này không chỉ diễn ra ở các khu vực nội thành mà còn ở ngoại thành Hà Nội. Ví dụ các dự án chung cư tại khu vực Nam Từ Liêm, Hoài Đức hay Long Biên đều có mức giá từ trên 40 triệu đồng/m2 cho đến trên 50 triệu đồng/m2. Mặc dù mức giá chung cư tại khu vực nội thành và ngoại thành Hà Nội đang không có quá nhiều sự chênh lệch nhưng nhiều người dân đang nghiêng về lựa chọn chung cư ở vùng ven hơn. Xu hướng tăng giá những chung cư vùng ven Hà Nội xuất phát từ yếu tố hạ tầng. Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết một số dự án cận trung tâm neo giá cao nhưng vẫn được nhiều người quan tâm bởi sự bài bản trong quy hoạch và đa dạng về tiện ích. Nhiều khu đô thị và đại đô thị sẽ được phát triển ở khu vực vùng ven Hà Nội do có sự triển khai xây dựng của các tuyến đường vành đai, dự án cao tốc, các cây cầu vượt sông Hồng,... Ngoài ra, sau đại dịch Covid-19, nhu cầu chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng của người dân tăng cao. Đây chính là ưu điểm tạo nên sự khác biệt của các dự án chung cư nằm tại khu vực ngoại thành Hà Nội do khu vực này có thể tránh khói bụi và tiếng ồn nơi trung tâm thành phố. Sự tiện nghi trong việc sinh sống tại khu vực ngoại thành Hà Nội đã mang đến xu hướng sống ngoại thành, làm việc nội thành’ của nhiều cư dân. 2. Các khu đô thị all-in-one’ đẳng cấp tại Hà Nội Để đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe và nghỉ dưỡng của người dân, các dự án được thiết kế dựa trên mô hình all-in-one’ đang được triển khai mạnh mẽ. Đây là một mô hình tích hợp nhà ở và hệ thống tiện ích đa dạng nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân. Dưới đây là những dự án phù hợp mà bạn có thể tham khảo để sở hữu những căn hộ đắt giá’ đem lại nhiều giá trị trong cuộc sống. Masteri West Heights - Vinhomes Smart City Dự án Masteri West Heights tọa lạc tại khu đô thị Vinhomes Smart City. Sở hữu vị trí đắc địa, người dân có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm như Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa,... Các căn hộ được bố trí linh hoạt 1-3 phòng ngủ với thiết kế thông minh cùng nội thất đạt tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, dự án còn cung cấp hệ thống tiện ích vô cùng hiện đại trong khu đô thị như bể bơi tầng thượng, sân thiền yoga ngoài trời, sân thể thao đa năng,... Các tiện ích ngoại khu cũng có đầy đủ, sẵn sàng phục vụ nhu cầu ăn uống, giải trí, học tập của cư dân như trường Vinschool, vườn Nhật Zen Park, Vincom Mega Mall,... Khung cảnh thiên nhiên trong lành tại Masteri West Heights vô cùng phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng. Ảnh Masteri West Heights >>> Tìm hiểu thêm So sánh dự án Masteri West Heights với Vinhomes Smart City và Imperia Sky Garden Masteri Waterfront - Vinhomes Ocean Park Nằm giữa trung tâm thành phố Biển hồ, Masteri Waterfront là dự án cao cấp nhất phân khu cao tầng tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Dự án Masteri Waterfront sở hữu 2 mặt tiền đắt giá cùng view thiên nhiên cực đẹp khi bao trọn hồ nước ngọt 24,5ha cùng tầm nhìn ra biển hồ nước mặn 6,1ha Điểm mạnh của dự án Masteri Waterfront thu hút nhiều cư dân đó là hệ tiện ích vượt trội đẳng cấp cùng sự kết nối trực tiếp với hệ thống giáo dục chuẩn quốc tế tại Việt Nam - Vinschool, bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall,... Các căn hộ được thiết kế theo phong cách Á Đông và Tây Âu, vừa mang nét văn hóa truyền thống vừa đem lại sự hiện đại và phóng khoáng. Trải nghiệm tiện ích lounge chìm dưới nước như ở khu nghỉ dưỡng 5 sao ngay tại khu căn hộ Masteri Waterfront. Ảnh Masteri Waterfront. Tiện ích ngoại khu Masteri Waterfront sôi động và phong phú với hàng loạt hoạt động tại Hồ ngọc trai. Ảnh Vinhomes Ocean Park 3. Các khu vực không nên mua ở Hà Nội Trên thực tế, không có một câu trả lời chính xác cho câu hỏi Không nên mua chung cư tại khu vực nào?’. Mua chung cư tại khu vực trung tâm hay ngoại thành đều có những ưu và nhược điểm riêng, không có phương án nào đem lại sự hoàn hảo tuyệt đối. Nếu lựa chọn chung cư nằm tại khu vực trung tâm thành phố, người dân sẽ phải chấp nhận những hạn chế về không gian công cộng, ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi,... Tuy nhiên, khi sinh sống tại khu vực này người dân sẽ dễ dàng kết nối đến những cơ sở hạ tầng quan trọng hơn. Ngược lại, nếu lựa chọn chung cư nằm tại vùng ven thành phố, người dân sẽ bị hạn chế trong việc đi lại nhưng sẽ có khả năng tìm kiếm được những căn hộ mới và có không gian xung quanh trong lành, yên bình hơn. Việc lựa chọn khu vực chung cư còn tùy thuộc vào nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của các cá nhân và hộ gia đình. Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư, người dân nên đi khảo sát các khu vực kỹ càng để đảm bảo sự thuận lợi tối ưu với nhu cầu của mình nhất. Trong bối cảnh thị trường biến động, không dễ để người dân có thể đưa ra câu trả lời cho câu hỏi Nên mua chung cư khu vực nào ở Hà Nội?’. OneHousing hy vọng đã giúp bạn đưa ra lời giải đáp trước khi đưa ra quyết định mua chung cư. Nhận ưu đãi mua nhà ngay Nếu bạn đang có nhu cầu sở hữu các căn hộ chung cư cao cấp, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent theo các hình thức dưới đây Trang Chuyên viên tư vấn OneHousing Pro Agent Hotline 1800 646 466 miễn phí Email [email protected] Nên mua chung cư hay nhà đất đang là câu hỏi của rất nhiều người. Dưới đây là một số phân tích về ưu điểm và nhược điểm của từng loại hình BĐS việc chuẩn bị đầy đủ về điều kiện tài chính. Lựa chọn nên mua chung cư hay mua nhà đất cũng rất quan trọng. Trong nhiều năm làm nghề, chúng tôi chứng kiến nhiều trường hợp mua về xong bán lỗ vì không thích hợp, đầu tư nhưng tìm hiểu chưa kỹ,…Bài viết này sẽ giúp khách hàng có một cái nhìn tổng thể nhất về ưu, nhược điểm của việc nên xây nhà hay mua chung cư. Xây nhà riêng có ưu điểm gì?Xây nhà riêng có nhược điểm gì?Mua chung cư có ưu điểm gì?Mua chung cư có nhược điểm gì?Xây nhà riêng có ưu điểm gì?Sở hữu một căn nhà của riêng mình sẽ đem lại những lợi ích nhất định. Ví dụ như bạn sẽ có sổ đỏ ngay lập tức, tính kiểm soát cao. Nhà riêng là sở hữu của riêng bạn, nên bạn thoải mái làm những gì mình thích. Bạn muốn sửa sang, cơi nới hoặc tổ chức nhậu nhẹt, hát hò cũng không sợ ảnh hưởng đến hàng xóm, láng do sửa chữa, thiết kế theo đúng ý muốn mà không phải xin phép giá cả, cùng tầm tiền nhưng tổng diện tích nhà đất có thể lớn hơn chung cư. Ví dụ 35m2 x 3 tầng = 105m2 còn chung cư được 70m2-80m2Không phải trả bất kỳ chi phí nào như ở chung cư. Ví dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo vệ, gửi xe, ánh sáng, cây xanh… Đây là điều khiến nhiều gia đình quyết định chọn mua đứt nhà đất vì họ không muốn lãng phí tiền trả phí hàng điều thực tế là nhà đất giữ giá tốt hơn chung cư. Thậm chí có thể tăng giá theo thời gian. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần bao gồm cả nhà trong ngõ còn chung cư thì đứng im hoặc giảm đích sử dụng đa dạng, dễ dàng xây để ở hoặc cho thuê kinh doanh kiếm lời nếu có mặt bằng.Xây nhà riêng có nhược điểm gì?Giá đất thường đắt hơn gấp 1,5-2 lần so với chung cư trong cùng một khu vực. Nếu cùng một tầm tiền như chung cư thì vị trí cách khá xa trung tâm. Vì vậy, không phải ai cũng có điều kiện để xây nhà riêng tầm 2 tỉ – 2 tỉ rưỡi đổ lại thường là nhà trong ngõ, hẻm,… rất bất tiện nếu bạn di chuyển bằng ô tô. Bạn có thể phải gửi xe xa và tự đi bộ về khác tình hình an ninh thiếu đảm bảo, dân trí thấp,… cũng là nhược điểm đáng lưu dịch vụ tiện ích không tập trung, đồng bộ trong một khu. Xung quanh cũng không có các dịch vụ công cộng như bệnh viện, trường học, trường mầm non, siêu thị, khu vui chơi,…Theo thống kê của CBRE, nếu như năm 2010, số lượng căn hộ chung cư để bán tại Hà Nôi rơi vào khoảng căn thì đến năm 2019, con số này tăng lên mức hơn căn gấp 4 lần. Vậy có nên mua chung cư hay không? Nên ở chung cư hay nhà riêng là băn khoăn của rất nhiều giá chung cho thấy chung cư là một dạng nhà ở đầy hấp lực đối với các cặp vợ chồng trẻ, gia đình hiện đại, chủ yếu nhờ những ưu điểm sauBạn sẽ tận hưởng đầy đủ những tiện ích và dịch vụ trong khu vực chung cư đó như siêu thị, TTTM, khu vui chơi, sân thể thao, phòng tập gym, hồ cảnh quan,…Việc di chuyển rất văn minh và dễ dàng hơn khi sử dụng thang các căn hộ đều nằm trên một mặt bằng nên sinh hoạt gia đình gần gũi, tình cảm hơn. Tiện cho việc chăm sóc con cái, người già,…Ở mỗi chung cư từ trung cấp đến cao cấp cũng đều có khu vui chơi trẻ em, trường mầm non,… Là môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn cho con cái bạn phát ninh tốt hơn do được bảo vệ 24/24 với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….Bạn cũng không phải lo lắng về các vấn đề kỹ thuật,… Đã có Ban quản lý tòa nhà điều tiết và giải quyết khi gặp sự biệt nếu bạn ở tầng cao, không khí sẽ thoáng đãng, rộng rãi hơn. Mua chung cư có nhược điểm gì?Bất tiện lớn nhất của chung cư là khi bạn muốn sửa chữa, cải tạo gì trong căn hộ. Bạn phải được sự đồng ý của Ban quản lý tòa nhà. Nhiều lúc muốn sửa ngay nhưng chưa hoàn thành giấy tờ xin phép, sẽ gây khó cư cũng rất nhanh xuống chỉ sau 12-13 năm. Giá chung cư tăng khá chậm, nhỏ giọt. Không đem lãi phát sinh cao như nhà đất, do đó chỉ phù hợp để chung cư cũng bất tiện nếu cách âm không tốt. Gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. Đặc biệt nếu như họ có trẻ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng. Việc mua 1 căn nhà đòi hỏi rất nhiều công sức nghiên cứu tỉ mỉ, không phải là chuyện đơn giản, bạn càng nghiên cứu kỹ lưỡng thì bạn càng ít gặp rủi ro không đáng tóm lại, mua chung cư hay mua đất xây nhà đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng được đảm bảo. Mỗi loại đều sẽ có ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng có phù hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay vọng bài viết giúp bạn làm rõ những ưu, nhược điểm của cả hai loại nhà ở để bạn so sánh, đánh giá với nhu cầu riêng của chính mình và tìm ra lựa chọn phù hợp được tư vấn trực tiếp, Quý Khách vui lòng bấm số 091 726 6996 hoặc đăng ký hẹn gặp kiến trúc sư TẠI ĐÂY. Nếu có nhu cầu tư vấn về thiết kế và thi công nội thất, quý khách có thể chat với tư vấn viên qua Zalo TẠI ĐÂY.

nên mua chung cư nào ở hà nội 2019